某农民承包了某集体的荒滩，开发成水产养殖场。为了扩大养殖规模，某农民于2013年2月1日分别向甲、乙、丙借款6000元、8000元和12000元，于2013年3月1日又向某农合机构贷款20万元，以养殖场占用的荒地使用权、一辆小货车及自有的一间农村房屋作抵押，期限1年，双方经协商签订了抵押贷款合同，合同要素齐全。该农民获得借款和贷款后，扩大了水产养殖场的规模，并将全部资金投入了养殖场的经营。但是该年当地洪水爆发，养殖场被冲毁，该农民无力归还借款及贷款。2014年3月1日农合机构向其发出还本付息通知书。由于农民无力归还，农合机构要求拍卖该荒地使用权、小货车及房屋，从价款中优先受偿。债权人甲、乙、丙提出异议。根据以上情况，以下说法正确的有（）。
A某农民的抵押行为无效
B荒地使用权必须发包方的同意
C农合机构应在贷款到期前3天发出还本付息通知书
D农合机构信贷员在发放贷款业务中存在的不当之处有，抵押物未办理登记，抵押物未办理保险
E农合机构信贷员在发放贷款业务中存在的不当之处有，农合机构应在贷款到期前发出还本付息通知书