题型：问答题 简答题 下列关于沟通的表述，不正确的是( )。A．沟通的有效性主要取决于发送者和接收者对沟通的态度和沟通的环境B．沟通就是信息的交流，是人际(或组织)之间传递和交流信息的过程C．沟通应使用简单明确的表达方式D．沟通信息越多越有效 查看答案
题型：问答题 简答题 估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下： (1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如表3-1所示： 表3-1 可比实例表实例交易价格交易情况交易日期房地产状况A2100正常2004年3月30日比估价对象劣4%B2085正常2003年12月30日比估价对象劣6%C2350比正常价格高3%2004年5月30日比估价对象优5% 从2003年11月至2004年10月地价每月上升0.4%。 (2)当地征地农民的费用等资料如下： 在估价时点征用郊区农地平均每亩需要10万元的征地补偿、安置等费用，向政府交付土地使用权出让金等150元/m2，土地开发费用、税金和利润等120元/m2，以上合计为城市边缘熟地的价格。 该城市土地分为8个级别，城市边缘土地为第8级，而估价对象处于第3级土地上。各级土地之间的价格差异如表3-2所示： 表3-2 各级土地价格差异表 级 别12345678地价是次级土地的倍数1.41.41.41.41.41.41.41地价是最差级土地的倍数10.547.535.383.842.741.961.41 (3)建筑物的重置价格为1100元/m2。 (4)建筑物耐用年限为50年，无残值。 问：(3)该建筑物的重置价格为( )万元。A．450B．495C．540D．605 查看答案