某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程,至今已有8年,建筑物剩

题型:单项选择题

问题:

某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程,至今已有8年,建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束,且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该类房地产的报酬率为8%,该宗房地产的收益价格为()万元。

A.457.40

B.476.98

C.686.10

D.715.48

考点:房地产估价理论与方法第七章收益法及其运用第七章收益法及其运用题库
题型:单项选择题

患者,女性,55岁,国家公务员,30年来因丈夫(高级工程师)有外遇,夫妻感情不佳,总想离婚,但总舍不得孩子,以怕丢面子,来到心理咨询门诊,想问心理咨询师,离婚还是不离婚好?此时心理咨询师最应注意的原则是()

A.回避原则

B.灵活原则

C.耐心原则

D.综合原则

E.中立原则

题型:单项选择题

土地资源的配置方式分为()。

A.行政划拨方式

B.计划方式

C.管理方式

D.市场方式

E.协商方式

题型:单项选择题

投资于增长型证券组合的投资者往往愿意通过延迟获得基本收益来求得未来收益的增长,这类投资者通常会购买分红的普通股,投资风险较小。()

题型:单项选择题

手拉葫芦是一种以机械为外力的起重工具。

题型:单项选择题

属于超硬铝合金的牌号是()。

A、5A02(LF21)

B、2A11(LY11)

C、7A04(LC4)

D、2A70(LD7)

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