甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预

问题：

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日于甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/平方米，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑物面积为120平方米，交房时间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定，韩某也预付了房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到的房屋所有区证书上记载建筑面积116平方米，蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

关于商品房买卖合同的说法，正确的为（）

A.蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效

B.韩某可以申请解除合同，返还已付购房款及利息

C.韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任

D.甲企业与蒋某签订商品房预售合同后，应向房地产管理部门申请登记备案