在一成片开发小区内，某副食商场被拆除，拆除时的状况为：建筑面积420m2，砖混结构，

问题：

在一成片开发小区内，某副食商场被拆除，拆除时的状况为：建筑面积420m²，砖混结

构，用地性质为划拨。为保证小区建成后商业设施的配套水平，该商场与开发商议定，小区

建成后在偿还商场原建筑面积的基础上再增加建筑面积280m²给该商场，与原建筑面积相等

部分结算结构差价，新增加的建筑面积部分按建造成本计算，地价按小区全部建筑面积平均

分摊，建造费用不计利息。以上价款由商场支付，产权归商场所有。两年后小区建成，其建

筑密度为60%，建筑容积率为2.5，开发商按合同规定交付建筑面积700m²钢混结构的商业

用房给商场并要求结算。另据调查，该市同类砖混结构房屋的建造成本为每平方米建筑面积

920元，与同类钢混结构房屋的建造成本比率为1:1.4，该小区地价为每平方米土地面积

1800元。该商场财务人员按下列方法计算应付款项：

1．结构差价

920×(1+1.4)×700=1545600(元)=154.56(万元)

2．新增建筑面积成本

920×1.4×700=901600(元)=90.16(万元)

3．补交地价款

×700=2100000(元)=210(万元)