(二)房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所往区域

题型:单项选择题

问题:

(二)房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所往区域内的同类项目分别进行了测算和调研,得知该项可租售面积的单位开发成本为6510元/㎡,4个代表性项目的售价范围为8900元/㎡—9100元/㎡。在此基础上制定了下列价格策略: (1)项目总体均价按照成本定价法确定,并参考市场价格,预期成本利润率取25%,销售税费率取9%。 (2)对于一次性付款的买家,给予总价5%的优惠;对于一次性购买2套以上住宅的买家,给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月,若销售量未达到开盘量30%的预期目标,则考虑适当提高价格优惠力度。

按照成本定价法计算,项目总体均价为______元/㎡。

A.8900

B.8942

C.8971

D.9000

考点:中级房地产经济经济师中级房地产经济专业知识与实务真题2012年
题型:单项选择题

女性,54岁,2周前牙痛,右颌中度肿胀。未治疗。4天来高热,体温39.8℃,寒战,咳嗽,咳少量白痰。其后痰量逐渐增多,呈黄脓痰有臭味。WBC21×109/L,中性粒细胞94%。X线胸片:左上肺大片浓密阴影,内有3cm×3cm空洞及液平。

哪项检查是病因学诊断较为准确的方法( )

A.咳出痰病原学检查

B.血培养

C.军团菌抗体测定

D.左上肺X线断层显像

E.经纤支镜双套管防污染技术取得深部痰液涂片及培养

题型:单项选择题

急性肠梗阻手术的原则是()

A.解除梗阻

B.恢复肠腔通畅

C.处理病变肠管

D.去除病因

E.分离可以分离的粘连,预防以后引起肠梗阻

题型:单项选择题

持票人在行使追索权时须具备的条件()。

A.汇票遭到拒绝承兑或拒绝付款

B.没有在法定期限内向付款人作承兑提示或付款提示

C.在汇票遭到拒付后的法定期间内将拒付事实通知其前手

D.在遭到拒付后的法定期间内作成拒绝证书

题型:单项选择题

2007年6月,某市国税稽查局接到群众举报,决定对陈凯在2005年8月至2006年12月的纳税情况进行检查,结果发现陈凯并没有办理工商登记和税务登记,为个人承接加工,在上述期间加工摩托车配件取得应税收入近1100万元,应缴纳税款56万余元,但陈凯只申报8.5万元,还应缴税近48万元。稽查局并于6月15日下达《责令限期改正通知书》。在送达该通知书时,由于无法找到陈凯本人,税务机关便委托工厂所在地乡政府送达,乡政府叫来陈凯的加工厂的一个部门负责人张某签收了该法律文书。但陈凯一直未申报。稽查局决定依法按偷税处理处罚,理由是通知申报而拒不申报以及进行虚假纳税申报。陈凯不服,依法申请听证,税务机关决定于2007年10月25日举行听证会,并于2007年10月19日送达《税务行政处罚听证通知书》。听证会举办之后,税务机关依法作出处罚决定。

该稽查局存在哪些执法程序问题?说明理由。

题型:单项选择题

注册执业人员人执行法律、法规和工程建设强制性标准的()

A.责令停止执业3个月以上1年以下

B.情节严重的吊销执业资格证书,五年内不予注册

C.照成重大安全事故的,终身不予注册

D.构成犯罪的,依法追究刑事责任

E.降低资质等级

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