某企业拟将其某块空地出租,在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权,面积为 500

题型:问答题

问题:

某企业拟将其某块空地出租,在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权,面积为 500m2,容积率为5,用途为工业,处于该城市的二类地价区,根据该城市的基准地价评估报告,出让金为800元/m2,容积率修正系数为1.50;基础设施配套建设费为600元/m2,土地开发及其他费用为3000元/m2,修正系数为2.5,如果企业拟出租10年,土地资本化率设为5%,则10年租金的总现值可按如下步骤测算:

10年土地租金总现值
(602.77+3000+7500)元/m2×500m2=5551385元

考点:房地产估价师房地产估价案例与分析房地产估价案例与分析
题型:问答题

小天鹅歌舞团有小演员45名。关于这45名小演员,甲乙丙三人有如下讨论:甲说:"这些小演员中有些是北京人。"乙说:"小演员中的李欣欣不是北京人。"丙说:"这些小演员中有些不是北京人。"事实上,甲乙丙三人的话只有一句为真。

请问,下面哪个选项为真?()

A.45名小演员都不是北京人

B.有些小演员不是北京人

C.李欣欣不是北京人

D.45名小演员都是北京人

题型:问答题

体格检查时不包括()

A.血压

B.脉搏

C.血红蛋白

D.血型

E.体温

题型:问答题

蒋介石集团政策的重心由对外转向对内,由抗日转向 * * 的标志是 

A.确定“溶共、限共、 * * ”的方针

B.制造皖南事迹

C.掀起第一次 * * 高潮

D.消极抗战

题型:问答题

计算压延力的目的?

题型:问答题

脊柱侧弯矫正体操中提起左下肢使骨盆向右倾斜可致()

A.Bobath方法

B.Brunnstrom方法

C.PNF方法

D.Rood方法

E.运动再学习法

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