某宗房地产占地2000m2,容积率为3.0。土地是在2006年5月通过出让方式取得的

题型:问答题

问题:

某宗房地产占地2000m2,容积率为3.0。土地是在2006年5月通过出让方式取得的,出让年限是40年。建筑物是于2007年11月建成使用的,经济寿命为50年。经调查,现在取得类似土地40年使用权的市场价格是500元/m2,同类建筑物重置价格是1000元/m2。通过估价师对该建筑物观察鉴定,对门窗等可修复部分进行修复需花费5万元,装修重置价格30万元,经济寿命5年;设备的重置价格50万元,经济寿命15年。残值率假设均为零,报酬率为8%,求该房地产在2010年5月的市场价格。

考点:房地产估价师房地产估价理论与方法房地产估价理论与方法
题型:问答题

什么是分散行业?简述其特点。

题型:问答题

据中国之声《新闻纵横》报道,经过多年施工建设,目前我国最寒冷地区的高速铁路哈尔滨―大庆―齐齐哈尔铁路客运专线预计今年年底实现联调联试,有望于2015年3月正式开通运营。列有关说法正确的是(    )

①运营后,将大大缩短途经城市间的运行时间

②建设过程使用的钢材属于合成材料

③钢材的冶炼是化学变化

④高铁列车车体表面涂刷油漆不仅是为了美观

A.①④

B.①②④

C.①③④

D.①③

题型:问答题

下列说法错误的是

A.利用红外光谱法可以鉴别二甲醚和乙醇

B.用核磁共振氢谱能鉴别出1-溴丙烷和2-溴丙烷

C.将苯和溴水混合后加入铁粉制取溴苯

D.实验室制硝基苯时,先加入浓硝酸,再加入浓硫酸,最后滴入苯

题型:问答题

影响封闭式基金单位价格的直接因素有()

A.资产净值

B.基金收益

C.市场供求状况

D.基金风险

题型:问答题

表面活性剂只含有亲水性基团,不含有亲油性基团。

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