小儿食指络脉显于气关为 A.邪气入经 B.邪气入络 C.邪入脏腑 D.邪入关节

题型:单项选择题

问题:

小儿食指络脉显于气关为

A.邪气入经
B.邪气入络
C.邪入脏腑
D.邪入关节

考点:普通考研中医综合中医综合
题型:单项选择题

下面是一份土地估价技术报告的剩余法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。
剩余法求取委估地块综合用途地价
1.本次估价假设条件
(1)本项目开发周期为2年,土地取得费在开发周期开始时投入,即一次性投入。
(2)委估对象最佳用途为综合。
(3)该项目在建成后即销售完毕。
2.开发完成后的房地产总价值估算
1)比较案例的选择
通过对委估对象周边综合房地产市场销售情况的调查,我们选择了与待估房地产条件类似的3个比较案例,项目概况见表1。

表1 案例情况说明表

序号 项目名称 项目位置 用途 交易日期 销售价格/(元/m2)
A ×××大厦 西二环×××大街 综合 2003.6 13800
B ×××大厦 ×××区×××大街 综合 2003.6 14000
C ×××国际 ×××区×××路东侧 综合 2003.6 14000
2)比较因素的选择

根据估价对象与交易案例实际情况,选取影响房地产价格的各项因素,主要包括:交易情况、交易日期、权益状况、区域因素和个别因素等。

通过对选取的案例进行分析及对委估对象开发完成后的预测,以委估房地产开发完成后的销售价格为基数100,综合得出各项比较因素系数,详见表2。

经过比较分析,三个比准价格的差距在合理范围之内,故取其简单算术平均值作为委估对象的预期销售价格,则

预期销售价格=(13666+13725+13725)÷3=13.705(元/m2)

总开发价值=13705×67000÷10000=91823.50(万元)

表2 比较因素修正系数表

比较因素 委托对象 比较案例 比较案例 比较案例
交易价格/(元/m2) 待求 13800 14000 14000
交易情况 100 100 100 100
交易日期 100 100 100 100
权益状况 100 100 100 100
区域因素 100 99 100 100
个别因素 100 102 102 102
开发完成后的比准
价格/(元/m2)
待求 13666 13725 13725
3.整个开发项目的开发成本估算

1)建安综合成本

通过现行《北京市建设工程概算定额》,结合该项目实际情况,取综合用途建安费用为2700元/m2。委估对象规划总建筑面积91800m2,其中地上建筑面积67000m2,地下3层,建筑面积24800m2,包括车库建筑面积9192m2,设备用房建筑面积7804m2,人防建筑面积7804m2。项目总容积率6.63,收益容积率5.5。

故委估对象项目总收益建筑面积为76192m2,则综合用途分摊建安费用为2700×91800÷76192=3253(元/m2)。费用情况见表3。

表3 各项费用情况

项目名称 单方成本/(元/m2) 总费用/万元 备注
建安费用 3253 包括结构、设备及装修
红线内市政费用 488 建安费用的15%
建造成本 3741 25064.70 前两项之和
管理费用 488 建安费用的15%
专业人士费 412 建造成本的11%
总投资额 4641 31094.70 前三项之和
利息 524 利率5.49%,开发期为2年,
均匀投入,以复利计算
合计 5165 34605.50 综合建筑面积
建安综合成本为34605.50万元。

2)销售费用

参考国家及北京市有关规定和市场资料,各项费用见表4。

表4 各项费用情况

项目名称 销售费用/万元 备注
营业税及附加 5050.29 总价值的5.5%
代理及广告费 2754.71 总价值的3%
合计 7805.00 上述两项之和
销售总费用为7805.00万元。
3)发展商合理利润


本项目开发期为2年,发展商正常利润取总投资额的20%。


发展商合理利润=31094.70×20%=6218.94(万元)


4.取得税费


经调查,土地取得税费一般为土地价格的4%。


5.项目开发余值


土地价格V=开发完成后的房地产总价值一整个开发项目的开发成本一开发商合理利润一土地取得税费4%V


V=91823.50-34605.50-7805.00-6218.94-4%V=41532.75(万元)


熟地楼面价=熟地总价÷综合建筑面积=4911(元/m2)


6.征地拆迁及其他费用


根据委估地块周边地区征地拆迁及其他费用的实际情况,该地区征地拆迁及其他费用楼面单价取3100元/m2


7.毛地价


楼面毛地价=熟地楼面-楼面征地拆迁及其他费用=4911-3100=1811(元/m2)

估价结果确定方法有几种为什么本题目中取其简单算术平均值作为委估对象的预期销售价格。
以一种估价方法计算出的价格为主。
本题中各试算价格的重要性相当,3个比准价格的差距在合理范围之内,所以取简单算术平均值作为委估对象的预期销售价格。

题型:单项选择题

— Where is west?

— West is ____________.[ ]

A. up

B. right

C. left

题型:单项选择题

阅读文章,回答下面的问题。

  冬季日短,又是雪天,夜色早已笼罩了全市镇。人们都在灯下匆忙,但窗外很寂静。雪花落在积得厚厚的雪褥上面,听去似乎瑟瑟有声,使人更加感得沉寂。我独坐在发出黄光的莱油灯下,想,这百无聊赖的祥林嫂,被人们弃在尘芥堆中的,看得厌倦了的陈旧的玩物,先前还将形骸露在尘芥里,从活得有趣的人们看来,恐怕要怪讶她何以还要存在现在总算被无常打扫得干干净净了。魂灵的有无,我不知道;然而在现世,则无聊生者不生,即使厌见者不见,为人为己,也还都不错。我静听着窗外似乎瑟瑟作响的雪花声,一面想,反而渐渐的舒畅起来。

  然而先前所见所闻的她的半生事迹的断片,至此也联成一片了。 

  她不是鲁镇人。有一年的冬初,四叔家里要换女工,做中人的卫老婆子带她进来了,头上扎着白头绳,乌裙,蓝夹袄,月白背心,年纪大约二十六七,脸色青黄,但两颊却还是红的。卫老婆子叫她祥林嫂,说是自己母家的邻舍,死了当家人,所以出来做工了。四叔皱了皱眉,四婶已经知道了他的意思,是在讨厌她是一个寡妇。但是她模样还周正,手脚都壮大,又只是顺着眼,不开一句口,很像一个安分耐劳的人,便不管四叔的皱眉,将她留下了。试工期内,她整天的做,似乎闲着就无聊,又有力,简直抵得过一个男子,所以第三天就定局,每月工钱五百文。

  大家都叫她祥林嫂;没问她姓什么,但中人是卫家山人,既说是邻居,那大概也就姓卫了。她不很爱说话,别人问了才回答,答的也不多。直到十几天之后,这才陆续的知道她家里还有严厉的婆婆,一个小叔子,十多岁,能打柴了;她是春天没了丈夫的;他本来也打柴为生,比她小十岁:大家所知道的就只是这一点。

  日子很快的过去了,她的做工却丝毫没有懈,食物不论,力气是不惜的。人们都说鲁四老爷家里雇着了女工,实在比勤快的男人还勤快。到年底,扫尘,洗地,杀鸡,宰鹅,彻夜的煮福礼,全是一人担当,竟没有添短工。然而她反满足,口角边渐渐的有了笑影,脸上也白胖了。

  新年才过,她从河边掏米回来时,忽而失了色,说刚才远远地看见几个男人在对岸徘徊,很像夫家的堂伯,恐怕是正在寻她而来的。四婶很惊疑,打听底细,她又不说。四叔一知道,就皱一皱眉,道:

  “这不好。恐怕她是逃出来的。” 

  她诚然是逃出来的,不多久,这推想就证实了。

  此后大约十几天,大家正已渐渐忘却了先前的事,卫老婆子忽而带了一个三十多岁的女人进来了,说那是详林嫂的婆婆。那女人虽是山里人模样,然而应酬很从容,说话也能干,寒暄之后,就赔罪,说她特来叫她的儿媳回家去,因为开春事务忙,而家中只有老的和小的,人手不够了。

1.“从活得有趣的人们看来,恐怕要怪讶她何以还要存在”句中“活得有趣的人们”是指(    )

A.鲁镇所有的人。

B.“我”和所有认识祥林嫂的人。

C.受封建礼教毒害而厌恶祥林嫂的人们。

D.鲁四老爷等封建统治阶级中的人们。

2.“现在总算被无常打扫得干干净净了”一句中“总算”在文中的意思是(    )

A.祥林嫂终于死去了,“我”不必再为她感到不安,算是了却一桩心事。

B.祥林嫂终于死去了,她总算得到解脱,不再受痛苦的折磨了。

C.祥林嫂终于被迫害至死,这是不可 避免、无可奈何的事情。

D.祥林嫂终于死了,不会再令“活得有趣的人们”怪讶了。

3.“则无聊生者不生,即使厌见者不见,为人为己,也还都不错。”这一句的含意是(    )

A.凡是无所依靠而活不下去的人,不如干脆死去,使讨厌见他的人不再见他,这对别人或对他自己,也都还不错。

B.祥林嫂这个无所依靠而活不下去的人死了,讨厌见她的人不会再见到她了,这对别人和对自己,也还都不错。

C.这是愤激而沉痛的反语,表现了对黑暗社会的憎恨。

D.这是激愤而沉痛的反语,表现了对祥林嫂的同情和对鲁四老爷的憎恨。

题型:单项选择题

按照生态可持续原则,对确定城市人口规模限制最大的因素是()

A.城市所在区域的水资源

B.城市所在区域的矿产资源

C.城市所在区域的农业资源

D.城市所在区域的土地资源

题型:单项选择题

Technology will continue to advance and change, and you must()earn.

A. delightedly

B. practically

C. constantly

D. properly

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