某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积10万m。，地下2层，部分为配套停车库，
题型：问答题
问题：
某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积10万m。，地下2层，部分为配套停车库，部分为机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积5%，且以本地树种和灌木为主。1至4层为商业裙楼，5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货商场经营。物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担，出租经营内部区域，由各承租单位自行管理。
该项目物业服务包括房屋维修管理服务、设备设施管理服务、保沽服务、公共秩序管理服务、消防管理服务、绿化管理服务、社区文化等内容。相对而言，哪些是管理服务的重点工作请简要说明理由。