2008年，钟某在房地产公司购买了一套商品房，合同已经当地房地产行政管理部门备案登记
题型：多项选择题
问题：
2008年，钟某在房地产公司购买了一套商品房，合同已经当地房地产行政管理部门备案登记，正在办理房产证中。后钟某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：钟某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若钟某中途不卖，钟某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不．买或者逾期支付房款，钟某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因钟某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求钟某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。钟某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，违反有关强制性规定，双方签订的合同无效。下列说法何者正确( )
A．钟某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同
B．钟某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同
C．钟某与王某所签合同为有效合同
D．钟某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任