某宗房地产现行的价格为2000元/m2,年净收益为200元/m2,报酬率为10%。现

题型:单项选择题

问题:

某宗房地产现行的价格为2000元/m2,年净收益为200元/m2,报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后,新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2

收益法的本质是( )。

A.以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值

B.以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值

C.将房地产收益直接资本化

D.将旁地产收益报酬资本化

考点:房地产估价师房地产估价案例与分析房地产估价案例与分析
题型:单项选择题

下列各组词语中,没有错别字的一组是    ( 3分 )

A.自栩岑寂流憩繁文蓐节

B.熟稔逋慢糍粑锱铢必较

C.朔倒纯粹潦水涸辙之渔

D.酒撰喝彩鞶鼓心骛八极

题型:单项选择题

下列句中划线的成语,运用正确的一项是()

A.李白诗中的夸张达到了天衣无缝的境界,使人觉得非如此不可。

B.美国太空人在太空飞行中,看到12名前苏联太空人的尸体在太空轨道飘浮,甚至看到他们临死

前那恐怖的表情,大有兔死狐悲之感。

C.江西省副省长胡长清因受贿行贿被判处死刑,其受贿数额之巨令国人叹为观止。

D.他16岁那年被地主逼得铤而走险,参加了红军,拿起武器跟敌人斗争。

题型:单项选择题

患者女,67岁,因“COPD恶化和肺炎”住院。期间行气管内插管机械通气。虽然临床症状好转,但试图停止机械通气时不成功。住院期间行气管造口术15d。现医师希望行非侵入性通气。血氧计监测血氧饱和度(SpO2),红外线二氧化碳监测仪连接到通气装置监测终末潮气二氧化碳分压(PETCO2)。第15天实验室检查:pH7.41~7.45,FiO20.40,HCO332~36mmol/L,COHb1.5%~1.8%,PaCO256~63mmHg,高铁血红蛋白(MetHb)0.8~1.0,PaO270~88mmHg,Hb132~134g/L,SaO290%~93%。

考虑到前2天PaCO2和PETCO2不同,患者血pH可能是(提示经过适当的调整,患者SpO2提高,第19天实验室检查:PETCO236mmHg,血浆CO33mmol/L,SpO292%。)()

A.7.27

B.7.31

C.7.37

D.7.45

E.7.50

F.7.35

题型:单项选择题

()运行方式是指在被保护对象末端短路时,系统的等值阻抗最小,通过保护装置的短路电流最大。

A.最小

B.最大

C.正常

D.故障

题型:单项选择题

ITP的实验室检查中,哪项是恰当的

A.一次化验,血小板计数减少
B.出血时间正常
C.血小板功能一般不正常
D.产板型巨核细胞增加
E.巨核细胞成熟障碍

更多题库