用市场法对某房地产进行价格鉴证,经收集资料,可比交易实例A的成交总价为272万元人民

题型:问答题

问题:

用市场法对某房地产进行价格鉴证,经收集资料,可比交易实例A的成交总价为272万元人民币,分两期支付,首期支付80万元,余额192万元,在四年内分48期付清,自首付后每月支付4万元。使用面积为300平方米,人民币贷款月利率为0.5%,该房产建筑面积与使用面积的比例为1:0.75。其区域因素及个别因素情况如下表:

区域因素可比实例A个别因素可比实例A

自然条件

社会环境

街道条件

离市中心距离

交通设施

教育与社会福利设施

商业金额配套设施

噪声污染情况

城市规划限制

周围环境

修正系数

100/104

100/102

100/96

100/97

100/96

100/98

100/97

100/102

100/100

100/101

面积

土地使用年限

建筑结构

平面布局

施工质量

装修标准

新旧程度

朝向

楼层

物业管理

修正系数

100/100

100/98

100/100

100/99

100/100

100/96

100/99

100/100

100/100

100/99

假定交易情况修正系数及交易时间修正系数均为1,请根据所给数据计算可比交易实例A比准单价(以建筑面积为准)。

考点:价格鉴证师价格鉴证案例分析价格鉴证案例分析真题2007年
题型:问答题

短文填空。

     New York, London,Paris and other big cities are exciting places to l     1     in.There are many i     2     things to see and to do. You can go to different k__3   of museums and see plays and films. You can also go to s     4    to buy things from all o      5      the world.

     But there are many problems in big c      6     ,too. There are to many people move to cities to find

jobs,and to study at good schools. But sometimes these people can't f      7       work in a good place to

live i      8      Also,too many people in a small place make it hard to keep the cities safe and clean. So

before peoplehave to move t_    9      big cities,they Should think a      10      the problems of living there.

题型:问答题

糖皮质激素可用于治疗支气管哮喘是由于()

A.抑制前列腺素和白三烯的生成

B.直接扩张支气管平滑肌

C.使血液中淋巴细胞增多

D.兴奋β2受体

E.使NO生成增加

题型:问答题

若本案公诉人是检察长,而法院审判委员会决定让他回避。 请问:审判委员会可以这样做吗

题型:问答题

公债的特征有()。

A.安全性高

B.流动性好

C.收益稳定

D.免税待遇

题型:问答题

在安装Windows2000的过程中,安装程序检测硬盘并从安装光盘复制文件到硬盘上,复制文件结束后,须重新启动计算机,重新启动计算机后,会看到屏幕上显示“Pressany key to boot from CD”,此时用户应()。

A、按任意键

B、等待值至机器启动

C、将光盘从光驱取出并按任意键

D、将光盘取出重新启动计算机

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