某房地产开发公司为开发建设一个高档住宅项目需要一大笔资金，以其刚刚开发竣工的一栋3层

问题：

某房地产开发公司为开发建设一个高档住宅项目需要一大笔资金，以其刚刚开发竣工的一栋3层商场作抵押，向银行申请了200万元的贷款，贷款期限为2年，到期时一次性归还贷款本金和利息。抵押合同中仅规定抵押物为3层的商场，但耒明确是否包括商场占用范围内的国有土地使用权，也末明确抵押担保的范围。半年后，该公司又在该商场上加盖了两层。贷款到期时，由于受到楼市低迷的影响，该公司开发的房产未能为公司带来预期收益，不能如期向银行归还贷款。请回答下列问题：

在下列哪些情形中，该房地产开发公司与银行之间的抵押合同无效：

A．该房地产开发公司与银行之间的贷款合同被法院确认无效的

B．该商场的所有权自始存在争议的

C．该抵押合同未办理抵押登记的

D．商场占用范围内的国有土地使用权是划拨取得的