（四) 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业
题型：多项选择题
问题：
（四) 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010 1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。
该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为()。
A．该住宅小区业主支付固定的物业服务费
B．甲物业服务企业固定成本的比例较低
C．甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D．该住宅小区管理处是独立的会计主体