(三)  采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了

题型:多项选择题

问题:

(三)  采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/㎡,成交日期为2010年8月1日。同类住宅20lO年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。

对该可比实例成交价格进行的修正和调整,应包括()。

A.交易情况修正

B.建立价格可比基础

C.交易日期调整

D.房地产状况调整

考点:中级房地产经济经济师中级房地产经济专业知识与实务真题2010年
题型:多项选择题

患儿,7岁。近2日突然出现小便频数,每日20余次,诉 * * 灼痛,尿液混浊,小腹坠胀不舒,烦躁口渴,恶心呕吐,舌红苔黄腻,脉数。其治疗首选方剂是()

A.龙胆泻肝汤

B.缩泉丸

C.菟丝子散

D.八正散

E.二妙丸

题型:多项选择题

某承包商与业主签订了一份包工包料的单价合同,合同期为5个月。合同中含甲、乙两个分项工程,有关条款如下。

(1)甲、乙两个分项工程的清单工程量分别为4000m3、2500m3,单价分别为210元/m3、156元/m3。依据实际完成工程量进行结算。

(2)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时,应调整单价,超出部分的单价调整系数为0.9,单价调整从累计的实际工程量超出清单工程量10%的月份开始;当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以上时,对该分项工程的全部工程量调整单价,单价调整系数为1.1,调价在最后一个月进行。

(3)措施项目清单共有5项,共计18万元,一次性包死,不得调价。全部措施项目费在开工后的前三个月末,按措施项目清单中的数额平均支付。

(4)规费费率为6%,其取费基数为各清单计价的总和;综合税率为3.41%。

(5)开工前业主向承包商支付的预付款按估计工程价款的20%计算,并在最后两个月平均分摊扣回。

(6)业主从第一个月起,从承包商的工程价款中,按5%的比例扣保留金。

工程实际完成情况如下表所示。

承包商第1个月应得的进度款为()万元。

A.21.24 

B.25.38 

C.26.43 

D.27.82

题型:多项选择题

按照现行个人所得税的规定,下列收入中属于纳税人工资、薪金所得项目应予税的是( )。

A.离退休工资
B.“内退”期间取得的工资
C.误餐补助
D.托儿补助费

题型:多项选择题

国际公路货物运单一般为一式三份正本。在每次或短途每日多次货物运输中,公路货物运单被视为()。

A.定期运输合同

B.一次性运输合同

C.运输合同

D.国内公路货物运单

题型:多项选择题

遗传素质对人的发展的作用和影响不包括( )。

A.遗传素质是人的发展的物质前提

B.遗传素质为人的发展提供了可能

C.遗传素质决定了人的发展

D.随着个体不断地发展,遗传素质的作用日益减弱

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