某投资者在市中心购买了一幢写字楼,拟用于出租,其中购房费用的30%依靠自有资金支付,

题型:单项选择题

问题:

某投资者在市中心购买了一幢写字楼,拟用于出租,其中购房费用的30%依靠自有资金支付,其余部分使用银行商业贷款,年利率为7%,贷款期限为5年,投资者设定的基准收益率为10%。为确保投资的顺利进行,投资者聘请某评估公司为其设计项目实施方案,并开展项目财务评价。该评估公司根据写字楼的实际建造和出租情况,并通过对当地写字楼租售市场的调查分析,得出如下初步结论:①所得税前的财务净现值(FNPV)为962.76万元;②当折现率为11%时,净现值为-454.21万元;③在第29年初,项目折现现金流累计为-64.22万元,第30年初为56.72万元。试根据以上条件,回答下列小题的问题。

该项目的动态投资回收期为( )年。

A.28.47

B.30.53

C.29.53

D.28.53

考点:土地估价师土地估价相关知识土地估价相关知识真题2007年
题型:单项选择题

新建、改进小型民用爆炸物品储存库投入使用前,应当由()组织验收。

A.安全评价机构

B.单位主管部门

C.当地公安部门

D.库房所属单位

题型:单项选择题

菌斑在牙面上呈现为()

A.透明无色,一般不易查见

B.棕黄色,易于识别

C.浅黄色,可以查见

D.粉红色,易于查见

E.与牙石相对

题型:单项选择题

下列说法正确的是(  )

A.SiH4比CH4稳定

B.O2-半径比F-的小

C.Na和Cs最外层都只有一个电子,Cs失电子能力比Na的强

D.把钾放入氯化钠的水溶液中可制取金属钠

题型:单项选择题

在我国,地方人民政府的派出机关是( )。

A.职权行政主体

B.宪法、法律规定的一级人民政府

C.不具有行政主体资格的行政机构

D.法律法规授权的组织

题型:单项选择题

简述安防系统中常用的线缆及作用?

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