(二)某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的

问题：

(二)某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息： 　　(1)宗地现场调查草图，如图所示; 　　(2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元/平方米; 　　(3)该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年; 　　(4)该宗地的容积率为1，建筑密度为50%，建筑靠近甲街道; 　　(5)该类不动产综合还原率为10%，土地还原率为8%; 　　(6)该城市路线价深度修正系数如下表。并依规定，两面临街且宗地深度在里地线深度两倍值以下时，应以中间线分前后两部分计算其临街单价。

 　　乙街路线价1000元/平方米 　　请就上述内容，回答56 - 60小题的问题。

假定未来年收益不变，该不动产当前的评估价格为（）元/平方米。

A．4769.8

B．4503.1

C．3911.6

D．3770.8