某土地开发公司购买荒地2000亩,每亩1万元人民币,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为4亿元,开发期为2年,贷款年利率为8%,在该地块开发完成前半年需要投入广告宣传等销售费用,该费用预计为可转让熟地价格的2%,土地开发的年利润为 10%,开发完成后可转让土地面积的比率为70%。附近地区与之位置、规模相当的“五通一平”熟地的单价为800元/m2。当地土地转让中卖方需要缴纳的营业税等税费为转让价格的 6%,买方需要缴纳的契税等税费为转让价格的4%。请采用传统方法测算该荒地的总价和单价。