(一)
刘某在改建自己祖屋时，超出规划许可证的范围进行施工。邻居张某向区规划局投诉。认为刘某的施工影响了他家的通风和采光。规划局在核实后作出了责令停止施工的决定。但刘某未予理睬，继续施工。区政府接到规划局的报告后，依照《城乡规划法》的规定，责成区行政执法局立即查封施工现场、强制拆除已经建成的构筑物。经调查，刘某的规划许可证是执法人员王某在收取刘某送的4000元礼金后违反法定程序颁发的。为此，王某受到了降级处分。
根据《行政许可法》，区规划局在向刘某颁发规划许可证之前，应当向张某履行的程序义务是（）。
A．将许可事项告知张某并听取其意见
B．将刘某的许可申请材料寄给张某
C．获得张某的同意
D．了解张某房屋权属状况
