答案：
参考答案：涉外房地产关系是指具有涉外因素的房地产关系。涉外房地产关系是比较复杂的问题。在立法、执法工作中必须坚持以下原则：
(1)维护国家主权原则。房地产是重要的生活和生产资料，也是开展对外经济技术交流与合作所不可缺少的物质条件。在处理涉外房地产问题时，应当将维护国家的主权和安全放在首位。
(2)平等互利原则。平等互利原则是指在国际经济贸易活动中，中外各方当事人之间，在法律地位上是平等的，在经济上应对双方有利。
(3)统一管理原则。房地产的开发和建设，要有一套具体而明确的管理制度。就土地而言，城镇国有土地为国家所有，山各级人民政府统一管理。统一管理，有利于国家法律、政策的贯彻落实，有利于经济、文化建设的协调发展，实现经济效益、社会效益和生态效益的有机结合和统一。