(一) 有一宗“七通一平”待开发建筑用地,土地面积为5000m2,建筑容积率为2
题型:问答题
问题:
(一)
有一宗“七通一平”待开发建筑用地,土地面积为5000m2,建筑容积率为2.5,拟开发建设写字楼,建设期为3年,建设费为4000元/m2,专用费为建筑费的20%,建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售,预计售价8000元/m2,销售费用为楼价的 4%,销售税费为楼价6.5%,当地银行年贷款利率为8%,开发商要求的投资利润率为 15%。
试估算该宗土地目前的地价和楼面地价。