某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成,为钢筋混凝土结构,共7层,裙楼1、2层为

题型:问答题 简答题

问题:

某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成,为钢筋混凝土结构,共7层,裙楼1、2层为自营商铺,3层以上为公司办公使用,土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款,需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。

考点:房地产估价师房地产估价案例与分析房地产估价师房地产估价案例与分析真题2003年
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吕小姐今年30岁,就职于某外资企业,打算20年后退休,退休后每年开销的现值为4万元,退休后预计余寿30年。假设年通货膨胀率为3%,年投资报酬率在其工作期间为8%,在其退休后为4%。吕小姐计划从现在起,每年年末拿出一部分工资放入专门账户,以保证退休后的生活,则工作期间每年年末配置在退休目标上的固定储蓄的金额为()(不考虑基本养老保险)。

A.32579元

B.38522元

C.41314元

D.57177元

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既可渗湿止泻,又能清肺化痰的药物是

A.紫苏子

B.白芥子

C.车前子

D.葶苈于

E.莱菔子

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患者,男,60岁。近日咳嗽感到胸闷,呼吸不利,胸透示胸腔有积液,宜首选的药物是()。

A.葶苈子

B.芥子

C.半夏

D.旋覆花

E.川贝母

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橡胶再生精炼工段捏炼工序的作用是什么?

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机体严重缺乏下列哪种激素可导致"水中毒"

A.皮质醇
B.肾素
C.醛固酮
D.抗利尿激素
E.雌二醇

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