某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,如表4-1:
表4-1 编号 | A | B | C | D | 固件对象 | 坐落 | 市区内 | 市区内 | 市区内 | 市区内 | 市区内 | 地段等级 | 四级 | 四级 | 四级 | 四级 | 四级 | 用途 | 商品住宅 | 商品住宅 | 商品住宅 | 商品住宅 | 商品住宅 | 结构层次 | 混合七层 | 混合七层 | 混合七层 | 混合七层 | 混合七层 | 建筑面积 | 45m2 | 90m2 | 130m2 | 102m2 | 106m2 | 交易情况修正 | 优惠8% | 偏高7% | 正常 | 优惠5% | 正常 | 交易日期调整 | +5 | +6 | +5 | +1 | | 房地产状况调整 | -18 | +7 | +4 | -19 | | 成交价格 | 2400元/m2 | 2700元/m2 | 2600元/m2 | 2400元/m2 | | |
若对各案例测算出的比准价格结果按加权平均结果处理,且案例B的权重定为0.4。其他两个比准价格的权重均定为0.3时,则按市场比较法求得的评估对象估价结果为( )。
A.2914元/m2
B.2952元/m2
C.2849元/m2
D.2861元/m2