小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人,小孙代表甲公司与乙公司订

题型:多项选择题

问题:

小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人,小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方,并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m2/月)的标准,租期不得超过3年,承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司,经谈判,小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定:租金为60元/(m2/月),租期2年,租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后,将其承租的办公用房的一半转租给丁公司,转租合同约定:租期2年,租金为65元/(m2/月)。丁公司承租半年之后,贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息,要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。

对于小孙代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同,下列说法中正确的有( )。

A.因为租金增加了10元(m2/月),小孙可以从乙公司获取佣金

B.因为租金增加了10元(m2/月),甲公司可以要求乙公司额外追加佣金

C.租期的约定没有违规

D.转租的规定违背了甲公司与乙公司订立的委托租赁合同的约定,因而无效

考点:房地产经纪专业人员房地产经纪职业导论房地产经纪概论
题型:多项选择题

读山东省略图,下列叙述错误的是( )

A.该省既濒临渤海有濒临黄海

B.近年来该省人口老龄化严重

C.①为京九线经过该省

D.夏季②城市比③城市气温高,其主要影响因素是海陆因素

题型:多项选择题

---- How about your last weekend?

---- It was boring. I______ anything.

A.can’t do

B.hadn’t do

C.haven’t do

D.didn’t do

题型:多项选择题

Last year four private schools _____ in the city.[ ]

A. has set up              

B. set up           

C. were set up

题型:多项选择题

7辆车跑5趟能运280吨水泥。现在某工地需要水泥320吨,规定在4趟内远完,问需要增加同样型号的车子多少辆( )

A.2

B.3

C.8

D.10

题型:多项选择题

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2003】206号),施工现场垂直运输机械操作司机的工资属于建筑安装工程费用的()。

A.人工费

B.施工机械使用费

C.现场管理费

D.企业管理费

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