某企业2009年发生以下经济业务： (1) 该企业有一块尚未开发利用的荒地。当地税

问题：

某企业2009年发生以下经济业务：
(1) 该企业有一块尚未开发利用的荒地。当地税务机关要求企业对这块尚未利用的土地申报缴纳城镇土地使用税。但企业财务人员认为，虽然企业占用该土地并取得相关权属证明，但尚未开发利用，也就是说没有相关的经济利益流入，所以不应该征收城镇土地使用税。
(2) 该企业经招商引资与地方政府签订土地出让协议，虽合同中明确了土地交付日期，但由于拆迁等很多原因，该企业不能按合同约定时间取得土地进行开工建设，有时延期长达一年多。
(3) 该企业办公楼后加装电梯并单独做固定资产科目核算。
[要求] 请问针对上述情况，该企业是否应当缴纳城镇土地使用税和房产税。