甲开发公司(以下简称甲公司)2009年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000平方米的综合小区，该地块原有133200平方米工业生产用地、399600平方米仓储用地、266400平方米居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5010优惠。当地契税税率4%。丁某2007年秋通过公务员考试进入某单位，2009年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2010年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元、面积为150m2的新建商品住宅期房，并一次性缴纳了房价款。
下列关于房屋征收估价的表述中，正确的是( )。
A．乙公司在出具咨询报告时，对征收房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及征收主管部门参考，但对被征收人不一定具有效力
B．估价机构出具的估价报告，其房屋补偿金额一律不得包含被拆迁房屋室内自行装修装饰的价值
C．房屋所有权证书记载的用途为住宅，实际用途为商业用房，根据合法原则，估价时一律按住宅估价
D．估价专家委员会应当在自收到申请之日起10日内对申请鉴定的估价报告出具书面鉴定意见。所鉴定的估价报告确有技术问题的，同时出具估价报告
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