甲公司有一建筑面积为50m2的临街首层店面,已出租,现拟以该店面向银行申请抵押贷款,

题型:问答题

问题:

甲公司有一建筑面积为50m2的临街首层店面,已出租,现拟以该店面向银行申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构对其抵押价值进行评估。甲公司提供了临街地段结构、朝向相同的3个临街首层店面的成交情况,具体如下:

物业名称ABC
建筑面积/m2654850
成交单价/(元/m2)155001450015000
成交日期2007年9月2007年8月2007年10月


请问:
1.你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料
2.若将上述3个交易实例选做可比实例,对它们进行个别因素修正,你认为应考虑哪 5个主要因素

考点:房地产估价师房地产估价案例与分析房地产估价师房地产估价案例与分析真题2007年
题型:问答题

单轨交通系统必须配置ATP系统,且必须符合()原则。

A、双方向运行

B、故障-安全原则

C、备机原则

D、安全原则

题型:问答题

某物质加热过程中,并每隔一定时间记录一次温度,观察它的状态,并记录在下表中

时间/min02468101214
温度/℃7276808080808284
状态固液共存固液共存
 

①在图中画出该物质熔化时温度随时间变化的图象;②由图可知该物质属于       (选填“晶体”或“非晶体”),它的熔化时间是     ,熔点是    ,③熔化过程的特点是             

题型:问答题

(二)
2009年10月,王旗镇村民王某夫妇未取得准生证生育了第二胎,同年11月,受县计生委委托,镇政府向王某夫妇作出征收社会抚养费15000元的决定,但未告知其申请行政复议和提起行政诉讼的权利。王某以收费过高以及不能提供收据为由,拒绝交纳。于是,在没有任何机关委托的情况下,镇政府工作人员与村委会干部强行将王某的农用四轮车拖走以代缴社会抚养费。王某不允,在双方冲突中王某被镇政府工作人员打伤。为此,王某花去医疗费500元,误工3天。王某对镇政府和村委会的行为不服,欲寻求法律救济。
[法条链接]《社会抚养费征收管理办法》第4条:社会抚养费的征收由县级人民政府计划生育行政部门作出书面征收决定,县级人民政府计划生育行政部门可以委托乡(镇)人民政府或者街道办事处作出书面征收决定。

镇政府工作人员与村委会干部强行将王某的农用四轮车拖走的行为属于( )。

A.执行罚
B.直接行政强制执行
C.代履行
D.间接行政强制执行

题型:问答题

感知运动阶段的儿童的思维特点有()。

A.儿童已具备了初级的逻辑

B.儿童已形成了动作格式

C.智慧停留于动作水平

D.不具备表象和运算

题型:问答题

新疆喀什某地理兴趣小组的学生,于6月10日至8月10日到图10所示区域进行为期两个月的考察活动。回答下列问题。

同学们某日20:30到达A地时已华灯初上,而自己的家乡此时依然天空明亮。运用所学地理知识解释此现象。

更多题库