有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2

问题：

有一房地产，土地面积2500m²，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m²，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m²。地上建筑物总建筑面积3000m²，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m²，现在建造同类建筑物需800元/m²，估计该建筑物尚可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%，问：

房地产建筑物部分的总价为( )万元。

A．100

B．149

C．170

D．232.3