甲公司2010年5月1日与乙公司达成具有商业实质的非货币性贷产变换，协议如下： 甲
题型：多项选择题
问题：
甲公司2010年5月1日与乙公司达成具有商业实质的非货币性贷产变换，协议如下：
甲公司以一块土地使用权和产成品换入乙公司拥有的M公司40%的股权。甲公司土地使用权的成本为6000万元，公允价值为10000万元，库存商品账面余额4000万元，已计提跌价准备1000万元，公允价值3000万元，增值税税额为510万元；乙公司拥有M公司40%的股权的长期股权投资账面价值为12000万元，公允价值为13000万元，乙公司另向甲公司支付现金510万元，乙公司换入库存商品作为原材料核算。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
以下关于非货币性资产交换的表述正确的有 ( )。
A．补价占整个资产交换金额的比例低于25%时应确定为非货币性资产交换
B．满足具有商业实质和公允价值能够可靠计量两个条件中的任何一个，都应以公允价值为计量基础
C．以公允价值为计量基础时，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益
D．不具有商业实质或公允价值不能可靠计量时以账面价值为计量基础
E．以账面价值为计量基础时不确认交易损益
