| 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人小杨受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，小杨接待了有意向购房的小叶，小杨为小叶详细介绍了一套商品房后，小叶表示满意。经过协商，双方一致同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。 |
小杨与小叶在协商订立《商品房买卖合同》时，就处理商品房面积差异，下列说法正确的有( )。
A．合同没有约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买受人小叶据实结算房价
B．合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶有权不退房，并且不需要补交房价款
C．合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶如不要求退房，应补足房价款
D．合同没有约定的，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶无权要求退房，只能补足房价款