A房地产开发公司（以下简称A公司）获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权，用于商品

问题：

A房地产开发公司（以下简称A公司）获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房及一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给赵某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。

关于对李某及福利院的房屋征收补偿评估，下列说法，正确的有（）。

A.被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日

B.李某的房屋宜选用收益法评估

C.福利院房屋应当选用假设开发法评估

D.用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致