某公司拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款(1)，计划贷款额度为50万(2)，已委托某估价公司进行土地估价(3)。该估价公司经征求某公司同意，估价基准日确定为2012年12月31日(4)。在该日估价公司派员对该土地进行了现场查勘(5)，并于2012年1月15日提交了估价报告(6)。该土地位于×××市×××区南部(7)，为国有建设用地(8)，用途为工业(9)，估价设定用途为工业(10)，土地使用权性质为出让(11)，已经缴清全部税费(12)，总面积2500m2(13)。土地使用期限为50年(14)，已经使用40年(15)，土地地势平坦，地质条件较优(16)，地下水位适中(17)，由自来水公司供水，用于企业生产、生活(18)；土地为多边形，不规则，北段边界为弧形(19)；土地为红壤软土(20)，内部道路已经硬化(21)，南邻×××大街，东邻×××环城路，交通条件优越(22)；土地内有11栋建筑物(23)，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋(24)。企业用电来自3km外的变电站(25)；企业通信网络及设施齐全(26)。排水情况是市政排水管网统一排放，排水通畅(27)，该区域未接通燃气，也未接通暖气(28)，该宗土地内用自备锅炉取暖(29)，实际开发程度为土地红线外“五通”，土地红线内平整(30)，设定开发程度为土地红线外“五通”，土地红线内场地平整(31)。土地红线内“六通一平”(32)，土地使用无特别限制(33)。建筑物符合规划(34)，该土地北至×××厂(35)，南至×××大街(36)，东至×××环城路(37)，西至×××居民区(38)，该厂对附近环境存在轻微工业污染，产权清晰(39)，无纠纷(40)。未设定过他项权利(41)。该土地类型多为耕地(42)，附近有三家企业(43)。容积率为0.54(44)。该土地原为耕地(45)，由当地政府征用后(46)，2002年12月31日通过招标由该公司竞得(47)，土地登记证书号为××××号(48)，经估价，该工业用地单位地价为350元(49)，总地价为87.5万元(50)。
现假定你是该估价公司土地估价师，请回答以下问题。
指出对地价进行定义所需要的信息。