某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿

问题：

某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，将一半房产售给某公司做办公用房，售价1800万元；另外一半房产与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税( )。(适用契税税率3%)

A．15万元

B．36万元

C．51万元

D．105万元