（22分） 材料一： 注：时间为2008年1月至2009年12月 材料二： 2
题型：论述题
问题：
（22分）
材料一：
注：时间为2008年1月至2009年12月
材料二：
2009与2010购房政策对比表
| 2009年 | 2010年 | ||
| 购房性质 缴纳费用 | 首次购房 | 二次购房 | |
| 首付 | 144平方米以下20% | 40% | |
| 贷款利率 | 七折利率 | 上浮10% | |
| 二手房 | |||
| 营业税 | 营业税征免时限，由５年调整到２年。 | 个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。 | |
材料三：2009年１１月底，国务院 * * 温 * * 在上海考察保障性住房工程时指出，要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置，在财政、金融和土地政策上给予大力支持，让城市广大中低收入者安居乐业。同时，要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。
（1）指出材料一、二反映的经济问题。（6分）并分析如何防止房价过快上涨，实现住有所居。（8分）
（2）结合材料三分析上述做法的政治学依据。(8分)