2011年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设

题型:多项选择题 案例分析题

问题:

2011年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万元,建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年,且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元,年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因,该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资,将该土地使用权抵押给B商业银行,贷款1000万元,并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成,由于市场行情原因,该物业未能出售,A房地产开发公司利用一部分自主经营,其他部分出租,抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后,A房地产开发公司仍无力还款,B商业银行依法定程序,委托C拍卖公司拍卖该商场,最终由D房地产开发公司竞得。据此,请回答下列问题

下列关于A房地产开发公司将其已抵押的该商场出租,表述正确的是()。

A.A房地产开发公司将已抵押的商场出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人D房地产开发公司具有约束力

B.A房地产开发公司将已抵押的商场出租时,如果A房地产开发公司未书面告知季租人该商场已抵押的,A房地产开发公司对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

C.A房地产开发公司将已抵押的商场出租时,如果A房地产开发公司未书面告知承租人该商场已抵押的,承租人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

D.如果A房地产开发公司已书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担

考点:房地产基本制度与政策工程造价知识工程造价知识题库
题型:多项选择题 案例分析题

商业银行应采取()等措施降低业务中断的可能性,并通过()等方式降低影响。

A、系统恢复和保险、双机热备处理和应急安排;

B、系统恢复和双机热备处理、应急安排和保险;

C、双机热备处理和保险、系统恢复和应急安排;

D、双机热备处理和应急安排、系统恢复和保险。

题型:多项选择题 案例分析题

20世纪初,在新旧制度更迭前后,“国民意识”在中国逐渐形成、发展,并反拨于国人精神与思想的近代化过程。

材料一:国民者,以国为人民公产之称也。国者积民而成,舍民之外,则无有国。以一国之民,治一国之事,定一国之法,谋一国之利,捍一国之患。其民不可得而辱,其国不可得而亡,是之谓国民。

——梁启超《论近世国民竞争之大势及中国前途》

材料二:揽中国之大势,十年之中,世变亦亟矣。甲午之后,欲雪割地赔款之耻,于时人人言自强;庚子以后,欲弥赔款失权之憾,于时人人言自立;至于癸卯以来,日俄开衅,战事延长,穷其结果,国患方迫,于是忧时之士,人人则言自存……三者之持论,虽有不同,而其救国之心,未始或异。

——《新闻报·自存篇》

材料三:1904年《癸卯学制》对各类学堂(部分)及其培养目标的要求

各类学堂培养目标
初等小学堂以启其人生应有之知识,立其明伦理爱国家之根基,并调护儿童身体,令其发育为宗旨
高等小学堂以培养国民之善行,扩充国民之知识,强壮国民之气体为宗旨;以童年皆知作人之正理,皆有谋生之计虑为成效
普通中学堂以施较深之普通教育,俾毕业后不仕者从事于各项实业,进取者升入各高等专门学堂均有根底为宗旨;以实业日多,国力增长,即不习专门者亦不至暗陋偏谬为成效
材料四:商务印书馆的《共和国新图文》的编辑说“本书以养成共和国完全国民之人格为目的。惟所有材料必力求合于儿童心理,不好高骛远。”到1912年3月,商务印书馆又推出了《共和国教科书》,中华书局推出《中华初等教科书》,中国图书公司推出《新国民国文课本》等。其中,商务印书馆1912年出版的《共和国教科书》前后印行2560万册,影响最大。

——《东方早报:理想,政治,还有生意》

请回答:

(1)依据材料一,概括梁启超所说的“国民”的内涵。(2分)

(2)依据材料二,指出“国民”意识出现的时代背景。(4分)

(3)结合材料三、四,指出国民意识培养的主要途径。(2分)结合所学分析材料四中“养成共和国完全国民之人格”的政治因素。(2分)

(4)结合上述材料,并联系所学,总结“国民意识”的培养对近代中国社会发展的影响。(2分)

题型:多项选择题 案例分析题

关于法人财产权,下列说法不正确的是( )。

A.企业股份制改组的目的之一是建立规范的法人财产权
B.法人财产权从法律意义上回答了资产归属问题,同时,从经济意义上回答了资产的经营问题
C.法人财产权与企业财产所有权是同一概念
D.公司的出资者都是公司的内部成员,因此,出资者所有权与法人财产权相互独立运作

题型:多项选择题 案例分析题

掘进区队应参与井巷工程()。

A.工程方案设计的选定

B.作业规程的编制

C.工程质量标准的数据确定

题型:多项选择题 案例分析题

甲企业2013年1月1日,以一项可供出售金融资产为对价从A企业母公司手中取得A企业80%的股份,于当日办理完毕资产的划转手续,并取得对A企业的控制权,当期A企业可辨认净资产公允价值为3500万元。甲企业付出资产的账面价值为2000万元(成本为1500万元,公允价值变动借方余额500万元),此资产公允价值为2500万元。A企业2013年实现净利润600万元,分派现金股利200万元,甲企业、A企业在交易发生前不具有关联方关系。则下列说法正确的有()。

A.甲企业应对长期股权投资采用成本法进行后续计量

B.甲企业2013年因上述交易和事项应确认的投资收益为1160万元

C.甲企业取得长期股权投资的入账价值为2800万元

D.甲企业2013年甲公司应确认营业外收入300万元

E.该项合并属于同一控制下的企业合并

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