某一旅游景区，目标市场是国内中低档观光度假游客，尤其是周末二三日游比重较大。该景区内
题型：多项选择题 案例分析题
问题：
某一旅游景区，目标市场是国内中低档观光度假游客，尤其是周末二三日游比重较大。该景区内原有饭店5座，其中三星级2座，二星级3座，某当年平均房价50元，平均出租率5%。根据上述情况，回答下列问题。
下一年将有几家投资者进入景区投资，并计划建四五星级酒店，以提高景区档次。如果实现的话，将使景区内客房增加20%，在景区吸引力不变情况下，平均出租率下降。显然其投资不明智，其原因是（）。
A.与目标市场定位不符
B.投资过大，无法筹集资金
C.不具备规模经济基础
D.房价过高，游客难以承受
