W公司已准备添置一台设备，该设备预计使用年限为6年，正在讨论是购买还是租赁。
有关资料如下：
（1）如果自行购置该设备，预计购置成本2000万元。该类设备税法规定的折旧年限为10年，折旧方法为直线法，预计净残值率为5%。
（2）预计6年后该设备的变现收入为450万元。
（3）如果租赁该设备，租期5年，每年末需要向承租方支付租金300万元。
（4）租赁期内租赁合同不可撤销，租赁期满设备由出租方收回。
（5）W公司适用的所得税税率为30%，担保债券的税前利率为9%。
（6）该项目要求的最低报酬率为10%。
要求：
（1）针对w公司的“租赁与购买”通过计算作出决策。（为了简化起见，计算决策时折现率百分数取整）
（2）假设其他条件不变，计算W公司可以接受的最高租金。（为了简化起见，计算决策时折现率百分数取整）