有某市一宗地G需评估,现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地,具体情况见表12-1。表

题型:问答题 计算题

问题:

有某市一宗地G需评估,现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地,具体情况见表12-1。

表12-1各宗地的具体情况该市地价指数见表12-2。表12-2地价指数表另据调查,该市此类用地容积率与地价的关系比为:当容积率在1~1.5之间时,容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1.0时的地价增加5%;超过1.5时,超出部分的容积率每增加0.1,单位地价比容积率为1.0时的地价增加3%。对交易情况、区域因素、个别因素的修正,都是案例宗地与被估宗地比较,表12-1中负号表示案例宗地条件比待估宗地差,正号表示案例宗地条件优于待估宗地,数值大小代表对宗地地价的修正幅度。试根据以上条件,评估宗地G2002年的价格。

考点:土地估价实务基础土地估价实务基础综合练习土地估价实务基础综合练习题库
题型:问答题 计算题

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