环境影响评价工程师以( )的名义接受环境影响评价委托业务。A．所在环评单位 B．项

基地内小区路边缘至相邻有出入口的建筑物的外墙间的距离不应小于( )m。

A．1.5

B．2

C．3

D．5

最早提出磁针的指极性的是：（）

A、沈括

B、毕昇

C、罗伯特•胡克

D、吉尔伯特

中小企业的资金运行特点是( )。

A．额度小、需求急、周转快

B．额度小、需求急、周转慢

C．额度大、需求急、周转慢

D．额度大、需求缓、周转快

文件系统中若文件的物理结构采用顺序结构，则文件控制块FCB中关于文件的物理位置应包括______。 Ⅰ．首块地址 Ⅱ．文件长度 Ⅲ．索引表地址

A．只有Ⅰ

B．Ⅰ和Ⅱ

C．Ⅰ和Ⅲ

D．Ⅱ和Ⅲ

下面是一份土地估价技术报告的片段。请阅读后指出其中的错误。
土地估价对象为一闲置土地，面积4000m²，分析其所在区位特点和周边环境，适宜建造成办公楼出租；建造方案获得政府主管部门批准后，补办了相关手续，补交了土地价款，土地使用期限自2011年10月1日起50年，总建筑面积6000m²。现需估价估价对象在2011年10月1日的市场价格(购买总价和单价)。
1．预计估价对象建设工期为1年，建成后即可全部租出，可出租面积为建筑面积的87%。经调查，附近同档次办公楼可出租面积平均为建筑面积的85%，可出租面积的平均年租金经预测稳定在1000元/m²，空置和租金损失率为10%，出租成本及税费为年租金收入的25%。
2．预计建筑费用为2000元/m²，假设费用在建设期间均匀投入。
3．折现率为12%，销售费用及销售税费率为7%(与销售同时发生)，购买现厂房的税费为3%。
估价测算如下(节选)。
(一)估算净收益
净收益=1000×6000×85%×(1-10%)×(1-25%)=344.25(万元)
(二)测算报酬率
采用市场提取法，通过调查类似办公用途房地产的价格、净收益等资料，根据公式V=A/Y[1-1/(1+Y)]，采用试算法推算报酬率。具体算法详见表。

表 采用试算法推算报酬率

序号	项目	比较案例A	比较案例B	比较案例C	比较案例D
1	租金[元/(m2·月)]	150	80	82	85
2	剩余使用年限	40	46	47	47
3	房地产售价	10000	6900	6500	6700
4	报酬率/(%)	9.994	7.909	8.092	8.005

报酬率=(9.994%+7.909%+8.092%+8.005%)/4=8.500%，取整，报酬率为8.5%。
(三)估算建设完成后的办公楼价值
办公楼价值=344.25/8.5%×[1-1/(1+8.59%)⁵⁰]/(1+12%)=3981.45/(1+12%)=3554.87(万元)
(四)建设费用总额
建设费用=2000×6000/(1+8.5%)^0.5=1152.04(万元)
(五)销售费用及销售税费
销售费用及销售税费=3981.45×7%/(1+12%)=248.84(万元)
(六)购买待估土地的税费
设待估土地的价格为V，则购买待估土地的税费=3%V
(七)计算估价对象在估价时点的市场价格
V=3554.87-248.84-1152.04-3%V
解得V=2220.61
单价=2220.61×10000/4000=5551.52(元/m²)