W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm2，拟建一经济适用住房小区

问题：

W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm²，拟建一经济适用住房小区，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，W公司将项目整体转让给甲公司，甲公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm²的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。甲公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，甲公司用在建工程（价值约为3000万元）作抵押从D建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》并经银行同意，并委托乙公司代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。请回答以下问题

甲公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm²的土地用于开发商品住宅，应该（）。

A.必须取得出让方的同意

B.必须取得市、县人民政府城市房产行政管理部门的同意

C.必须取得市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意

D.必须变更或重新签订出让合同并相应调整地价款