甲企业拥有三幢房产,分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼,其中厂房A为与乙企业和丙企业共

题型:问答题 案例分析题

问题:

甲企业拥有三幢房产,分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼,其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有,2014年有关甲企业房产的事项如下。(1)乙企业准备将厂房A进行内部装修,添置新的附属设施,经查,甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式,乙企业与甲企业和丙企业交涉后,甲企业表示同意,但是丙企业认为现有厂房已经可以完全满足三个企业生产的需要,不用再浪费资金进行装修和加装设施。

(2)2013年12月,甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元,同时向建设银行贷款500万元,均以厂房B提供抵押,该厂房评估价值为2000万元,甲企业与工商银行和建设银行分别于2014年2月10日和2月11日签订了借款合同和抵押合同,后于2月14日向房产管理部门同时办理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。

(3)2月1日,甲企业为弥补流动资金不足,向中国银行申请流动资金贷款,借款期限为6个月,由于资金使用量不确定,因此以办公楼提供最高额抵押,办公楼评估价值800万元,双方约定担保的最高债权额为500万元,债权确定时间为6月1日。此后甲企业借入的贷款情况如下:①3月1日借入100万元;②4月12日借入200万元;③5月10日借入360万元。6月1日时,甲企业只清偿了3月1日借入的100万元,剩余贷款本金及利息578万元无法清偿,经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿,拍卖价款为900万元,中国银行要求以全部的欠款578万元优先清偿。2014年3月1日,甲企业与某加工厂签订委托加工合同,甲企业提供特定原材料,加工厂为其提供热处理加工,该厂加工完成后发现A企业急需一批与其所加工材料相同的原料,于是将甲企业的原材料以市场价格转让给了A企业,A企业不知该原材料是甲企业委托加工厂加工的,购回后立即投入了生产,甲企业得知情况后要求A企业立即返还剩余的材料并给予其赔偿,双方发生了纠纷。

要求:根据以上情况并结合《物权法》的规定,分析回答下列问题。

(1)厂房A是否可以进行内部装修,添置新的附属设施?并说明理由。

(2)甲企业与工商银行和建设银行签订的抵押合同在何时生效?并说明理由。

(3)工商银行和建设银行的抵押权何时设立?并说明理由。

(4)中国银行的债权清偿请求是否符合法律规定?并说明理由。

(5)甲企业与A企业的纠纷中,谁享有原材料的所有权?并说明理由。

(6)甲企业是否可以要求加工厂返还原材料?并说明理由。

考点:注册会计师物权法律制度物权法律制度题库
题型:问答题 案例分析题

泉州晋江深沪湾发现海底古深林,这说明(  )

A.这里曾经是陆地

B.这里一直是海洋

C.古代海底也有深林

D.古代海水水位低

题型:问答题 案例分析题

再保险市场发展初期,再保险交易主要是通过()来完成。

A.保险经纪人

B.投保人与再保险人直接联系

C.保险营销员与再保险人直接联系

D.原保险人和再保险人直接联系

题型:问答题 案例分析题

某房地产开发公司拟在G区开发一项目,该项目周边为中心商务区,上班人员80%以上为年轻白领,收入颇丰,但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。贾某为房地产市场环境研究人员,对此进行了一系列的市场调查工作。

如果双方达成一致,就可以签署房屋租赁合同了,代理人出示证件包括( )。

A.结婚证

B.房屋产权证

C.身份证

D.委托人的授权委托书

题型:问答题 案例分析题

头脑风暴主要包括以下几个过程()。

A.介绍

B.热身

C.头脑风暴

D.处理想法,得出最佳方案

题型:问答题 案例分析题

某食品公司因涉嫌生产、销售有毒食品罪被提起公诉,公司董事长甲、总经理乙、会计丙等人被认定为该单位犯罪的直接责任人员。在法院审理过程中,该公司被注销。法院为甲指定了辩护律师。庭审中,甲拒绝辩护律师为其辩护,要求自行委托辩护人或者由法院另行指定辩护人。后第一审法院分别判处甲死刑,乙有期徒刑15年,丙有期徒刑6年。甲、丙上诉,乙表示服判,未上诉。在第二审法院审理期间,丙因病死亡。第二审法院维持了对甲的死刑判决。

最高人民法院复核此案时,正确的做法是( )。

A.应当对全案进行审查

B.只对判处死刑的判决部分进行核准

C.对有关乙的判决部分应先停止执行,待死刑判决复核后再开始执行

D.不停止对乙的生效判决的执行

更多题库