（12分）798艺术区是位于北京市朝阳区大山子地区的一个艺术园区，日渐成为北京的文化地标之一， 798能变成今天这样的面貌，是一个命运的偶然，更是一个历史的必然。
阅读下表，结合所学，划分大山子地区经济发展的历史阶段。（6分）分析798艺术区形成的原因（6分）（要求：材料运用充分，言之成理，符合企业自身发展规律。）
798艺术区发展沿革
| 时段 | 大事记 |
| 1951年 | 中央提出在北京大山子地区建设工厂，生产无线电电子元件，周恩来批示与东德协商援建。 |
| 1954年 | 东德援建专家与苏联专家抵达北京。 |
| 1957年 | 建成投产，时任国务院副 * * 的薄一波亲自为工厂开工典礼剪彩。 |
| 1958年 | 党的八大二次会议通过社会主义建设总路线，掀起“大跃进”高潮，工厂响应号召举行游行和誓师大会。 |
| 1964年 | 根据第四机械工业部有关文件，原厂定名为798厂，形成上万个品种的电子元器件产品体系。 |
| 20世纪90年代 | 798厂由以生产为中心的车间到分厂制承包经营，再到股份制改造。 |
| 2000年 | 798等单位整合重组为北京七星华电科技集团有限责任公司。部分房产被闲置了下来。为了使这部分房产得到充分地利用，七星集团将这些厂房陆续进行了出租。 |
| 2002年 | 隋建国、刘索拉、于凡等艺术家开始进驻798，建立工作室。 |
| 2003年 | 美国人罗伯特在798开设八艺时区书店。 |
| 2005年 | 798成为北京政府首批授牌的文化创意产业集聚区之一，到该年，共有一百多位艺术家和三百多家私营艺术机构进驻798艺术区。 |