有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。
表4-5 | 房地产类型 | 低风险 | 高风险 | | 住宅 | 3%～4% | 5%～6% | | 商业 | 5%～6% | 7%～8% | | 工业 | 4%～5% | 6%～7% | |
如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。
A．4%～5%
B．5%～6%
C．6%～7%
D．7%～8%