材料一 近几年，由于我国各地房地产价格的持续快速上涨，许多地方的房价远远超过了普通百姓的购买力，大中城市的房价更是令人堪忧。2009年上半年，房价相对稳定，但下半年各地又出现了节节攀升的局面。2010年4月，国务院 * * 温 * * 主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。遏制房价的首条新政规定二套房贷款首付不得低于50%。
材料二 当前，有一些房产开发商利欲熏心，置人民群众的生命安全不顾，使用一些劣质建材，建造商品房。
（1）运用经济常识的有关知识，指出哪些因素在拉动房产价格的不断上升？
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（2）运用市场经济的有关知识，分析材料二中的现象产生的原因是什么？
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（3）针对材料二中的现象，国家应该如何解决？
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