[背景材料]某房地产开发公司对某一地块有2种开发方案。A方案：一次性开发建筑面积45

问题：

[背景材料]

某房地产开发公司对某一地块有2种开发方案。

A方案：一次性开发建筑面积45000m²的多层住宅，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。

B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发建筑面积36000m²的高层住宅，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元，开发建筑面积36000m²的高层住宅；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发建筑面积22000m²的多层住宅，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。

两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表3-20。

表3-20 A、B方案售价和销售情况汇总

根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元。季利率为2%。

计算参数见表3-21。

表3-21 计算系数

[问题]

试决定采用哪个方案。

（计算结果保留2位小数。）