某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场,该商场土地使用权

题型:问答题

问题:

某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场,该商场土地使用权以出让方式取得,用途为商业,估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后,委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的年净利润不同,收益年限也与该商场建筑物的剩余经济寿命不同;成本法所采用的成本也与委托人提供的成本数据不同。请你分析说明房地产估价师这样做的理由。

考点:房地产估价师房地产估价案例与分析房地产估价案例与分析
题型:问答题

读我国局部地区图及四地年降水量 (单位:毫米)统计资料,回答1~3题。

1.形成东西方向年降水量差异的主要因素是 [ ]

A.海拔

B.距海远近

C.气温

D.地表植被

2.该区域的自然灾害主要是[     ]

A.沙尘暴

B.泥石流

C.地震

D.水土流失

3.关于a河段的叙述,错误的是 [     ]

A.流域面积扩大,河水水量显著减少

B.工农业用水较多

C.地势平坦,水流平缓

D.下游纬度高,有凌汛现象

题型:问答题

以下关于过程及过程参数的描述中,错误的是( )。

A.过程的参数可以是控件名称
B.用数组作为过程的参数时,使用的是“传地址”方式
C.只有函数过程能够将过程中处理的信息传回到调用的程序中
D.窗体可以作为过程的参数

题型:问答题

取活体器官应当履行的义务说法错误的是()

A.向活体器官捐献人说明器官摘取手术的风险、术后注意事项、可能发生的并发症及其预防措施等

B.与活体器官捐献人签署知情同意书

C.查验活体器官捐献人同意捐献其器官的书面意愿、活体器官捐献人与接受人存在规定关系的证明材料

D.确认不会损害活体器官捐献人正常的生理功能

E.从事人体器官移植的医疗机构应当保存活体器官捐献人的医学资料,并进行随访

题型:问答题

依据《合同法》的规定,下列文件中,属于要约的是(  )。

A.招标公告

B.投标书

C.寄送的价目表

D.招股说明书

题型:问答题

下列有关现代生物技术的说法正确的是()

A.通过质壁分离和复原现象可以检验原生质体的活性

B.经细胞核移植培育出的新个体只具有一个亲本的遗传性状

C.培养动、植物体细胞都需用C02培养箱

D.去除植物细胞的细胞壁和分割动物胚胎细胞均可利用酶解法

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