案情：小王急需一笔资金从事电脑批发与零售业务，于是小王找到熟人小朱，借款人民币5万元。2008年10月1日，双方签订了借款合同。合同中约定：向小朱借款人民币5万元，从10月10日起，借期为6个月。应小朱要求，小王将其一处平房作担保，折价人民币3万元。双方于10月8日办理了抵押登记。小朱于10月10日将3万元交给小王。小朱称以一处平房担保，似显不足，提出再提供一项担保。小王于是找到密友小马、小古，要其向小朱担保。小马、小古二人立即写了一份担保书，担保书上写着：如果小王到期不还款，并尤其他财产可供执行的，小马、小古愿承担还款责任。10月12日，小古、小马分别在担保书上签了字，小朱收下了担保书。
2009年2月1日，小王因着急用钱，将其那处已经设定抵押的平房作价25万元与小何签订房屋买卖合同。此事小朱尚未知情，小何也不知房屋抵押一事。2009年4月10日，小朱按约要小王还款3万元，并要求其支付利息3000元。小王称无钱还款。小朱欲申请人民法院拍卖小王的房屋，却发现房屋已由小何居住。小朱遂找到小马要求承担担保责任，小马称小王有一处房产，应先执行该房产，再强制执行小王其他财产及小古财产，之后才可要求其承担担保责任。
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