某企业2010年拥有房屋两栋，原值为1200万元。其中，一栋该企业作为托儿所使用，原
题型：多项选择题
问题：
| 某企业2010年拥有房屋两栋，原值为1200万元。其中，一栋该企业作为托儿所使用，原值为900万元；另一栋出租给某个体户作为零售部，年租金收入20万元。假设该省规定允许按原值一次扣除20%。 |
假设该企业将两栋房屋全部出典给甲企业，则下面说法正确的是( )。
A．该企业作为出典方，无需缴纳房产税
B．该企业应纳房产税税率为12%
C．该企业应纳房产税税率为4%
D．甲企业为承典人，应纳房产税